个人买房怎么样贷款呢？目前不少青年在购房的过程当中，如果没家人帮助的话，非常难一次性购买房，所以大部分家庭也会帮孩子出一点首付，加上孩子工作两三年赚的钱，可以勉强的交上首付之后，然后通过个人买房贷款的方法，获得一笔可以用的资金。这里提醒各位的是，关于个人买房怎么样贷款，也是需要依据你选择的银行与你的开发商的具体状况来进行断定的。
（1）新房个人买房怎么样贷款呢？
假如从最开始选择的就是新房屋，也就是由你的开发商和银行签订了抵押合同之后，你才可以进行个人贷款，这个步骤当中更体现的是开发商有哪些用途。开发商拿下来预售许可证之后，需要用你房屋的预售许可证去和银行进行买卖确认，这个房屋是可以进行抵押的，最后，个人再来与银行签订购房合同，最快3~4个月的时间，这笔贷款就会正式的算到你的名下，并且由你开始偿还贷款，由房地产开发商收取月供。
（2）二手房个人买房怎么样贷款呢？
假如自己选择的是购买二手房，也就是与上一个房屋的主人签订了买房合同之后，需要由你个人去银行进行贷款步骤操作的，一般是用两人之间的贷款合同，与个人公积金买房，或者是普通买房等形式向银行发起申请，这个步骤操作一般会在一个月内就能确认是不是可以拿到这笔贷款，若是公积金买房的状况下或许会被拒绝，所以最好是多考虑几种贷款方法。通常来讲假如你的工作状况比较稳定，而且每一个月的收入，可以超越需要偿还贷款的两倍到三倍以上，就是符合银行下发贷款的条件需要的，一般可以先与我们的上一任房主签订了合同，以合同为依据去进行贷款。
