1、拆小区围墙违背物权法吗？
对于需不需要拆除小区围墙这个问题，在日常听到了同意的声音，同时也听到了质疑的声音。其中有人就质疑道：没围墙，物业如何管？陌生人随便进进出出如何解决？最重要的一点，拆小区围墙违背物权法吗？哪个才有权利拆小区围墙呢？下面就可以跟着记者一块儿认识下吧。
2、哪个有权利拆小区围墙？
《中共中央国务院关于进一步加大城市规划建设管理工作的若干建议》中提到了新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区；已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，达成内部道路公共化。正像有关部门所介绍的那样，封闭住宅小区是农耕年代的产物，大家目前已经处于21世纪工业化、信息化和新型城镇化的新年代，推进现代化城市建设需要大家有新的理念和探索。人民法院民一庭庭长程新文觉得，上述举措的目的是为了达成物和有关资源效益的化，这是一个很具备前瞻性的、与时俱进的城市进步理念，是贯彻落实十八届五中全会提出的五大进步理念中的共享进步理念的体现，也是落实中央城市工作会议的要紧举措，符合当今世界的时尚和发展势头，对于推进城市现代化具备要紧指导意义。现在，党中央、国务院提出的这一建议是党和国家政策的层面，涉及包含业主在内的有关主体的权益保障问题，还有一个通过立法达成法治化的过程。作为人民法院，大家将密切关注，并积极应付。
他说，一个小区用的土地，无论是小区内建设道路、绿地，还是建设住宅楼的土地，都先是开发商从政府手中获得用权，建设完成后供应给业主，而小区用的土地也被划分到每一个购房的业主头上。同时，《物权法》中规定，小区道路假如没明确规定是市政道路的，产权是全体业主。因此，对于已有些小区来讲，是不是开放，应该由业主一同决定。
北京房协秘书长觉得，对于已有小区是不是开放，应该充分尊重小区土地的用法权人业主的权利。
昨日有人提出，小区的绿地、道路等是不是计入到买房时公摊面积，若是的话，小区开放应给买房的业主予以补偿。
北京大学法学院房产法研究中心主任说，建议中提到的已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，用了逐步一词。他觉得可以选择住宅小区土地用权70年到期时再变更，或小区住宅楼已经没办法居住需重建时再变更。
中国政法大学教授觉得，政府的出发点是好的，但推行时应尊重大伙意愿和需要。
专家表示，就北京而言，小区的绿地、道路等是没计入到买房的公摊面积中的。这类面积是业主共有面积，业主拥有土地用权，但不是分摊面积。
小区道路假如没明确规定是市政道路的，从产权来讲是小区业主，根据物权法的规定，住宅小区的土地用权是是小区内部业主的共有，这类道路不仅有通行功能，还有小区业主停车等其他不少功能。除此之外，对于拆小区围墙这一问题，政府不可以强行推行，要尊重《物权法》。
